Preguntas frecuentes sobre el simulador de crédito hipotecario
¿Cual es el banco con la mejor tasa para crédito hipotecario?
La tasa de interés puede variar mucho incluso dentro del mismo banco, la tasa se vé afectada por el tipo de inmueble, el precio del inmueble, la cantidad de años del crédito, el tipo de crédito, tu puntaje crediticio, y un largo etc. Acá te muestro los 5 bancos que tienen las mejores tasas en el momento:
- Crédito hipotecario Fondo Nacional del Ahorro: Vinculados por cesantías tasa desde 7,5% - Ahorro Voluntario tasa desde 9% (La tasa varía dependiendo los Ingresos)
- Crédito hipotecario Mi Banco: VIS tasa desde aproximadamente 15,4% (solo se presta para vivienda de máximo 150 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes)
- Crédito hipotecario Banco Caja Social: VIS Nueva o Usada tasa aproximada 17,75% - No VIS tasa aproximada 18.3%
- Crédito hipotecario Banco de Bogotá: VIS tasa desde 18,16% - No VIS tasa desde 17,32%
- Crédito hipotecario Davivienda: VIS tasa desde 17,35% - No VIS tasa desde 18,4%
- Crédito hipotecario Bancolombia: VIS tasa desde 17,15% - No VIS 19,45
- Crédito hipotecario Banco Colpatria: VIS Tasa 20,71% - No VIS Tasa 16,2%
- Crédito hipotecario Banco de Occidente: VIS Tasa 16,3% - No VIS Tasa 16,3%
- Crédito hipotecario Banco AV VILLAS: VIS Tasa 16,75% - No VIS Tasa 16,8%
- Crédito hipotecario Banco Itaú: VIS y No VIS tasa desde 19,84%
- Crédito hipotecario Banco Popular: VIS y No VIS tasa aproximada 35%
- Crédito hipotecario Bancoomeva: VIS tasa 19,26% - No VIS tasa 20,96%
- Crédito hipotecario BBVA: VIS tasa desde 21,87% - No VIS tasa desde 21,92%
* Tasas de interés actualizadas a Enero de 2023
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario?
Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario varían dependiendo de la institución financiera, pero en general se requieren: Solicitud del crédito hipotecario diligenciada, fotocopia de la cédula, certificación laboral si se es empleado, copia del certificado de ingresos, retenciones y/o declaración de renta del último año gravable; si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos que certifiquen tu actividad y el documento tributario.
¿Cuál es el proceso para solicitar un crédito hipotecario?
El proceso para solicitar un crédito hipotecario suele incluir la siguiente secuencia: completar una solicitud, realizar un análisis de crédito, obtener la aprobación del crédito y escriturar el inmueble. Durante el proceso, se requiere presentar documentos y realizar trámites legales necesarios.
¿Cuál es el plazo máximo para pagar un crédito hipotecario?
El plazo máximo para pagar un crédito hipotecario varía dependiendo de la institución financiera, pero en Colombia el plazo suele oscilar entre 5 y 30 años. Sin embargo, es importante tener en cuenta que a medida que se aumenta el plazo, las cuotas mensuales serán menores, pero el total de intereses a pagar será mayor.
¿Qué sucede si no puedo pagar la cuota mensual de mi crédito hipotecario?
Si no se puede pagar la cuota mensual, es importante contactar a la institución financiera lo antes posible para buscar una solución. En algunos casos, se puede negociar un plan de pago o una moratoria temporal. Sin embargo, si se incurre en varios meses de atraso, la institución financiera puede iniciar procesos legales para recuperar el crédito.
¿Qué tasa de interés se aplica a un crédito hipotecario?
La tasa de interés aplicada a un crédito hipotecario varía dependiendo de la institución financiera y del mercado, en Colombia la tasa depende del historial crediticio, ingresos, relación con el banco y otros muchos factores, generalmente la tasa de interés anual para un crédito hipotecario se encuentra entre el 15% y el 25% actualmente.
¿Qué sucede si quiero aumentar o reducir el plazo de mi crédito hipotecario?
Dependiendo de la institución financiera, es posible que se permita modificar el plazo del crédito hipotecario, pero esto puede generar cambios en las condiciones del crédito y en las cuotas mensuales. Por ejemplo, un plazo más corto puede generar cuotas más elevadas, pero menor cantidad de intereses a pagar. Es importante hablar con la institución financiera para conocer las opciones disponibles.
¿Es necesario contar con un seguro de vida para solicitar un crédito hipotecario?
En Colombia si es obligatorio contar con un seguro de vida para una hipoteca, lo que no es obligatorio es que contrates el seguro que te ofrece el banco, puedes buscar otras opciones siempre y cuando lo vincules luego a tu hipoteca.
